Rumah Menjual FSBO – Optimasi Mesin Pencari Untuk Rumah Dijual Situs Web Membawa Lalu Lintas Pembeli

Jika Anda telah mengambil langkah yang sangat bijaksana dalam membuat situs web kustom Anda sendiri untuk properti FSBO Anda, maka Anda akan dapat mengoptimalkan situs web ini untuk Google dan mesin pencari lainnya. Ini berarti bahwa Google akan mulai mengirimkan traffic gratis dengan cara Anda dalam bentuk prospek yang tertarik pada properti Anda.

Jika Anda melakukan ini dengan benar, para pengunjung ini dapat memiliki prospek terbaik yang akan mengunjungi situs web Anda atau rumah Anda sendiri. Itu karena koneksi antara penelusuran internet dan situs web tempat mereka mendarat adalah yang terkuat di internet.

Ketika seseorang mengetik di "rumah tepi danau Virginia" dan mereka pergi ke situs web Anda yang merupakan rumah tepi danau di Virginia, maka mereka segera menjadi sangat tertarik karena properti Anda memiliki fitur yang mereka cari.

Ini lebih baik daripada iklan berbayar karena ada tingkat kepercayaan yang lebih tinggi di pihak pencari.

Ada tiga hal utama yang perlu Anda lakukan untuk mendapatkan lalu lintas mesin pencari semacam ini:

Gunakan Ketentuan Pencarian Google yang Sebenarnya

Untuk mengoptimalkan situs web di rumah Anda, Anda harus melakukan penelitian dan mencari tahu kata-kata yang sebenarnya digunakan oleh mereka yang mencari di Google untuk membeli rumah. Google memiliki alat penelitian gratis untuk membantu Anda melakukan hal ini. Cari bantuan profesional jika Anda belum pernah melakukannya sebelumnya.

Gunakan Istilah Pencarian yang Mengidentifikasi Properti Anda

Untuk mendapatkan prospek terbaik ke situs web properti Anda, Anda tidak ingin terlalu umum dalam mendeskripsikan properti Anda. Gunakan beberapa frasa yang digunakan orang-orang yang sangat detail dan spesifik dan yang mendeskripsikan secara sempurna properti khusus Anda. Anda harus membuat daftar fitur unik dari properti Anda dan kemudian menghubungkannya ke pencarian Anda tentang istilah pencarian Google. Kemudian gunakan frasa yang tepat di halaman web Anda.

Gunakan Istilah Pencarian Geografis yang Tepat

Semakin banyak orang menambahkan deskriptor geografis ke pencarian mereka. Pikirkan semua cara yang berbeda untuk mendeskripsikan lokasi geografis tempat Anda berada, dari wilayah negara, ke negara bagian, daerah, lingkungan, dekat dengan badan air, atau apa pun.

Sekali lagi Anda harus mengikat frase ini dengan istilah pencarian Google yang sebenarnya dan kemudian menggunakannya di situs web Anda, di semua halaman yang berbeda.

Lakukan semua hal ini dan Anda akan mengambil langkah besar dalam menyiapkan program pemasaran internet untuk situs web properti Anda dan Google akan mulai mengirimkan pembeli yang ditargetkan kepada Anda.

1979 Monte Carlo Dijual

Diperkenalkan sebagai bagian dari Chevrolet A-Series pada tahun 1970, Monte Carlo akan menjalani 19 tahun berjalan melalui empat generasi kendaraan yang akan menyemennya tidak hanya sebagai aspek integral dari era mobil otot, tetapi juga sebagai patokan kritis dalam otomotif. sejarah.

Pada tahun 1995, Chevrolet akan meluncurkan kembali model untuk dua generasi kendaraan yang akan mencapai 13 tahun. Sementara itu sukses dengan sebagian besar tindakan, Chevy tidak pernah cukup mampu menangkap esensi yang telah membuat Monte Carlo begitu ajaib selama tahun 1970-an dan pada awal 1980-an.

Salah satu model yang sangat ajaib adalah Monte Carlo 1979, yang datang di tumit redesign dramatis yang diperkenalkan Chevy untuk model tahun 1978. Bagaimana itu bisa bersaing dengan itu? Untuk memperburuk masalah, itu bersaing bersama stalwarts mobil otot seperti Chevy Camaro 1979 dan Pontiac Firebird 1979.

Bersamaan dengan babi-babi kejayaan itu, itu sulit, dan masih sulit, untuk mendapatkan semua perhatian yang layak. Jadi, mari kita sejenak sejenak untuk menyinari apa yang merupakan kendaraan yang benar-benar fantastis. Seperti yang telah disebutkan sebelumnya, 1978 membawa desain ulang radikal sebagian karena fokus GM pada kinerja bahan bakar. Perampingan membuat model 1978 £ 800 lebih ringan dan kaki lebih pendek dari model yang dijual pada tahun 1977.

Monte Carlo 1979 untuk dijual pada dasarnya sama, tetapi menambahkan grille crosshatch berpola halus, lampu belakang yang bisa dibungkus, dan lampu parkir yang tersegmentasi. Sebagian besar pilihan trim dan warna dari model tahun 1978 tetap, dan Chevy memperluas seleksi untuk model 1979 jauh.

Pemilihan mesin yang ditawarkan Chevrolet untuk model tahun 1978 juga pada dasarnya sama dengan apa yang mereka tawarkan dengan Monte Carlo 1979 untuk dijual. Satu dapat menunjuk pada keputusan ini sebagai awal kemunduran Monte Carlo karena pemilihan mesin sangat kecil dibandingkan dengan apa yang telah tersedia di masa lalu.

Lineup mesin terdiri dari dua mesin V6 dan dua mesin V8. Yang terkecil adalah V6 200-kubik inci yang hanya menghasilkan 94 tenaga kuda. V6 231-kubik inci yang lebih besar menghasilkan 115 daya kuda. The V8 267-kubik inci mengelola 125 tenaga kuda sedangkan pilihan yang paling kuat, V8 305-kubik inci, disepakati 160 daya kuda.

Karena peraturan di California, California Monte Carlos datang dengan V6 231-kubik inci atau V8 305-kubik inci. Sementara kecepatan tiga-pergantian lantai adalah transmisi standar yang tersedia oleh Chevy, California Monte Carlos semua mendapat transmisi otomatis.

Monte Carlo 1979 untuk dijual dikenal sebagai Landau adalah versi khusus yang termasuk perawatan atap vinil gaya kanopi yang akan menjadi populer di banyak mobil pada awal 1980-an. Chevy mendeskripsikannya sebagai "lengkungan aristokratik dari vinil berlapis tekstur", dan termasuk penutup roda mewah, cermin bergaya sport, panel rocker hitam, dan pin striping premium. Pelanggan juga dapat memesan setiap gaya Monte Carlo 1979 untuk dijual dengan panel atap kaca yang bisa dilepas yang dapat disimpan di dalam bagasi. Ini adalah gaya yang sangat populer pada saat itu yang disebut sebagai T-top.

Sementara opsi motor stok tidak benar-benar menjerit mobil otot, kerangka itu ada untuk satu. Upgrade mesin aftermarket memamerkan apa yang benar-benar mampu ketika didorong ke batasnya. Dari sudut pandang hari ini, masukkan blok besar ke Monte Carlo 1979, dan Anda memiliki otot yang luar biasa pada harga yang relatif murah.

Cara Benar Nilai Toko Minuman Keras Untuk Dijual – Panduan

Toko minuman keras dapat menjadi salah satu prospek paling menarik bagi mereka yang ingin memasuki dunia wirausaha. Secara tradisional mereka dilihat sebagai pemasok "esensi," dengan perputaran yang baik dan margin yang masuk akal. Namun, mempertimbangkan penilaian toko minuman keras bisa menjadi proposisi yang cukup sulit. Seluruh industri agak bergantung pada barometer kuno dan pemilik mungkin berusaha menawarkan bisnis berdasarkan tradisi daripada elemen dunia nyata.

Karena tradisi-tradisi ini, industri ini memiliki pandangan yang agak terselubung tentang langkah-langkah yang digunakan untuk menilai nilai-nilai bisnis individu yang aktual. Tidak ada dua toko minuman keras yang sama, karena mereka memiliki jejak kaki yang berbeda, spesialisasi yang berbeda, ada atau tidak adanya produk anak perusahaan tertentu yang dapat mewakili nilai-nilai substansial dalam diri mereka, dll. Selalu ingat bahwa Anda perlu fokus pada klaim keuntungan dan bukan oleh mengacu pada persentase tertentu atau fakta bahwa bisnis tersebut mungkin memiliki penjualan yang solid, tetapi penjualan dalam dan dari dirinya sendiri tidak berarti apa-apa.

Meskipun Anda tentu saja dapat meninjau persentase yang diberikan kepada Anda dan menggunakannya untuk menafsirkan kelainan apa pun yang sesuai, metode penilaian bisnis terbaik, semua ahli toko minuman keras setuju, didasarkan pada arus kas atau keuntungan pemilik. Seringkali mereka akan merujuk pada figur yang mewakili "kelipatan", dan kelipatan ini bisa tiga, empat atau lima kali. Apa yang dimaksud oleh banyak orang?

Angka paling umum yang digunakan mewakili manfaat pemilik. Ini mengacu pada uang yang akan Anda miliki setelah Anda memperhitungkan semua biaya dan pada dasarnya merepresentasikan dana yang akan Anda gunakan untuk membayar utang, membayar sendiri dan membangun bisnis. Ketika melihat buku-buku yang menguntungkan pemilik Anda didefinisikan sebagai pendapatan bersih ditambahkan ke gaji pemilik, tunjangan, penyusutan dan bunga kurang alokasi biaya modal. Elemen yang terakhir mengacu pada perubahan atau investasi besar apa pun yang perlu Anda lakukan di masa mendatang, dengan memasang sistem komputer atau redecoration yang diperbarui, sebagai contoh. Selalu pastikan bahwa setiap "penambahan kembali" adalah tepat dan masuk akal.

Ketika Anda membeli bisnis dengan harga premium, dalam kaitannya dengan "kelipatan" yang melekat pada nilai, Anda tentu harus yakin bahwa itu dijual sebagai perhatian berkelanjutan. Klaim ini sangat tepat ketika menyangkut inventaris bisnis. Pastikan Anda membeli inventaris ini dengan persyaratan yang realistis bagi Anda. Seringkali, pembeli akan berusaha untuk menghapus biaya persediaan dari penilaian dan menambahkannya secara terpisah. Itu harus selalu diperlakukan sebagai bagian integral dari penilaian dan tidak digunakan untuk menggelembungkan posisi penjual. Biasanya inventaris dibalikkan oleh bisnis minuman keras antara delapan dan 10 kali per tahun dan Anda harus memastikan bahwa stok khusus Anda tidak termasuk elemen besar barang yang mungkin tidak dapat dijual atau musiman.

Waspadalah terhadap pemilik yang mengklaim sejumlah besar penjualan tunai, seolah-olah mereka tidak dapat membuktikannya, Anda seharusnya tidak pernah membayarnya. Dengan kata lain, mereka seharusnya tidak mendapat manfaat dua kali – pertama ketika mereka menipu departemen pajak dan kedua dari nilai penjualan bisnis yang meningkat.

Perlu diingat bahwa Anda perlu melakukan percakapan menyeluruh dengan perusahaan manajemen atau pemegang hak sewa, dengan asumsi bahwa bisnis tersebut berada dalam ruang sewaan, seperti umumnya terjadi. Cari tahu dengan tepat apa yang perlu Anda lakukan – sebelum Anda melangkah lebih jauh, untuk mengasumsikan sewa sendiri atau untuk memenuhi syarat untuk yang baru.

Sebuah kata tentang pembiayaan pemilik, yang mungkin ditawarkan. Secara umum, Anda dapat menambahkan nilai antara 30 dan 50% dari jumlah yang dibiayai oleh penjual dan menganggapnya sebagai premi untuk nilai bisnis yang dinyatakan, versus semua transaksi tunai.

Waspada saat Anda bertemu dengan pemilik, kunjungi tempat atau melakukan uji tuntas Anda. Pertimbangkan jumlah pelanggan yang Anda lihat masuk dan keluar dari toko dan gunakan ini sebagai patokan, mengingat waktu hari pengamatan Anda. Apakah Anda melihat banyak anggota keluarga pemilik bekerja di sana atau melihat pemilik bekerja dengan jam kerja berlebih? Tanyakan kepada diri Anda sendiri apakah Anda ingin meniru situasi dan bagaimana Anda dapat benar-benar mencapai nilai untuk input pekerjaan oleh anggota keluarga, terutama jika mereka dibayar dari buku-buku.

Ketika berpikir tentang bagaimana menghargai toko minuman keras, jangan lupa bahwa penilaian yang tepat adalah seni, bukan sains!