Seri Investasi Properti Real Estate – Fokus Kanada 2007

[ad_1]

Kanada memiliki sesuatu dari daya tarik hijau yang berarti bahwa tidak hanya menyambut banyak warga baru dan makmur di pantainya setiap tahun sebagai bagian dari kebijakan imigrasi aktifnya, warga negara Kanada baru ini menyediakan aliran baru permintaan dan keterjangkauan ke pasar real estat Kanada .

Jika Anda menambahkan ini fakta bahwa lebih banyak orang Eropa dan Amerika yang berusaha untuk pindah ke Kanada untuk sebagian dari tahun atau liburan di sana untuk waktu yang lama sepanjang tahun dan Anda memiliki cukup pasar baru dan aktif mencari sewa jangka panjang akomodasi dan bahkan unit properti penjualan kembali juga.

Di atas aliran permintaan yang aktif ini, Anda memiliki permintaan lokal yang kuat terutama dari beberapa provinsi di bagian timur di mana harga properti telah sedikit naik terlalu tinggi sedikit terlalu cepat, dan secara keseluruhan ada banyak keterjangkauan lokal dan permintaan yang mendukung pasar properti yang solid dan positif.

Setelah mengatakan semua itu, tidak semua di taman real estat Kanada adalah kemerahan karena kami menantikan 2007 … sementara investor yang melakukan uji tuntas mereka dengan hati-hati dan cerdik dapat menuai dividen dari real estat komersial dan residensial di Kanada pada tahun 2007, di sana adalah fakta ekonomi tertentu yang dapat berdampak negatif terhadap pasar real estat di Kanada pada tahun 2007 … laporan ini mencakup kedua sudut.

Di satu sisi (negatif) – sementara pasar properti Kanada belum terguncang cukup signifikan seperti pasar negara lain yang telah mengalami perlambatan umum baik aktivitas pasar maupun konstruksi. Ini karena pertanyaan tentang 'keterjangkauan' tiba-tiba harus memasuki pasar … pertanyaan-pertanyaan telah diajukan berkaitan dengan apakah harga properti rata-rata telah mencapai batas di mana pembeli rumah tidak dapat masuk ke pasar.

Di sisi lain (negatif) – Organisasi untuk Kerjasama Ekonomi dan Pembangunan telah melaporkan bahwa pada tahun 2007 tingkat pertumbuhan PDB Kanada akan di bawah melakukan ekspektasi sebelumnya. Pertumbuhan PDB sekitar 2,8% pada tahun 2006 dan ini diprediksi akan turun menjadi 2,7% pada tahun 2007 sebelum bangkit kembali dengan kuat pada tahun 2008 – di samping itu, sayangnya inflasi harga konsumen diatur untuk mengikuti pola yang sama dan tingkat inflasi inti dapat meningkat dari 1,9 % hingga 2,1% pada tahun 2007. Statistik ini menunjukkan bahwa aktivitas pembelian properti publik dapat sedikit tertekan pada tahun 2007.

Tapi itu bukan berita buruk! Jauh dari itu sebenarnya …

Asosiasi Real Estat Kanada bekerja sama dengan pemerintah untuk mengubah cara investor properti yang lebih kecil di Kanada dikenakan pajak atas keuntungan modal mereka. Seorang investor kecil adalah satu dengan kurang dari lima karyawan dan jenis investor ini disebut investor pasif dalam hal perpajakan Kanada. Saat ini, investor seperti itu harus membayar pajak keuntungan modal dan menderita pemulihan biaya modal jika mereka menjual properti investasi bahkan jika hasil dari penjualan tersebut kemudian diinvestasikan kembali dalam properti investasi lain dalam satu tahun. Jika CREA mendapatkan cara mereka, investor akan dapat menunda pajak keuntungan modal dan pemulihan biaya modal ketika mereka menjual properti investasi dan kemudian menginvestasikan kembali hasil penjualan kembali ke properti investasi lain dalam satu tahun.

Jadi – pertanyaan itu muncul dengan sendirinya – di mana seharusnya investor berinvestasi dalam real estat di Kanada pada tahun 2007 jika mereka akan memperoleh hasil yang kuat?

Untuk memanfaatkan profitabilitas real estat yang kuat di Kanada pada tahun 2007, investor pada dasarnya perlu menerapkan akal sehat ketika harus melakukan uji tuntas mereka tentang apakah pasar memiliki ruang untuk ekspansi dan apakah itu menikmati, dan akan terus menikmati, permintaan konsumen yang kuat untuk akomodasi sewa atau dijual kembali.

Sederhana!

Contoh yang baik bagi investor potensial untuk diteliti adalah kota Edmonton di Alberta di mana permintaan untuk properti untuk dijual melampaui suplai dan di mana ekonomi lokal sedang sangat didukung oleh booming pasir minyak saat ini. Ini adalah jenis pasar yang perlu didahulukan investor untuk memperoleh sebanyak mungkin potensi keuntungan dari keputusan investasi mereka.

Investor juga harus memeriksa kota-kota dan kota-kota Kanada mana yang akan diuntungkan dari peningkatan ke infrastruktur seperti komunikasi dan jaringan transportasi karena di mana suatu daerah sedang meningkat sehingga keinginan akan meningkat dan harga rumah akan selalu mengikuti. Juga patut diteliti di Kanada adalah perluasan pasar pariwisata lokal dan internasional di mana peluang membiarkan perumahan dapat muncul serta minat investasi komersial.

Peluang investasi properti komersial juga ada di Ottawa seperti juga di mana tingkat kekosongan yang menarik rendah dan konstruksi sedang berlangsung untuk memasok sekitar 800.000 kaki persegi perdana, kantor kelas A, ritel dan ruang industri ke pasar yang haus ruang tersebut. Pada dasarnya, para investor yang memanfaatkan pasokan baru ini dapat menemukan diri mereka menghasilkan hasil yang menarik dalam waktu yang relatif singkat dan peluang seperti ini ada di seluruh Kanada … pada kenyataannya itu adalah bangsa yang matang dengan peluang investasi!

[ad_2]