Apakah Agen Real Estate Perlu Memiliki Situs Web Sendiri?

Diri Anda adalah merek. Setiap agen real estat harus mengingat hal ini. Karena itu, Anda perlu menetapkan diri Anda sebagai ahli dalam industri. Di sinilah memiliki situs web sendiri akan membuktikan nilainya. Di bawah ini adalah alasan untuk memaksa Anda untuk memiliki situs web real estat Anda sendiri.

Mayoritas pencari rumah dan pembeli rumahan didorong oleh internet.

Satu dekade yang lalu, pembeli rumah menggunakan desktop dan laptop mereka untuk mencari rumah impian mereka. Dengan gadget genggam seperti smartphone menjadi lebih fungsional dengan internet, berharap lebih banyak fraksi pembeli rumah untuk mencari rumah menggunakan mereka. Karena internet seluler mengalahkan lebih banyak orang, semakin Anda harus menetapkan pencitraan merek pribadi Anda sebagai agen real estat. Bangun kehadiran online melalui situs web Anda sendiri. Tuliskan kiat dan pengetahuan untuk membuat situs web Anda lebih menarik.

Situs web Anda akan membuat Anda berkembang.

Terlepas dari situs web yang disediakan oleh perusahaan pialang Anda, memiliki situs web pribadi pasti akan membuat Anda tumbuh sebagai agen real estat. Di situs web Anda sendiri, Anda dapat melangkah keluar dari persaingan. Meskipun situs web perusahaan broker jelas membantu, masih bagus untuk mengidentifikasi diri Anda. Ada perusahaan pialang yang mengakui agen mereka yang melampaui biasa dalam mengumpulkan arahan dan mengubahnya menjadi penjualan.

Gunakan situs web Anda untuk membangun koneksi.

Industri real estat adalah dunia yang sangat besar. Ini tidak hanya terdiri dari agen real estate seperti Anda. Ada juga pembangun, pemberi pinjaman, petugas hipotek, sirip rumah, dekorator, stagers rumah, dan sebagainya. Akan sangat membantu jika Anda dapat membangun hubungan yang baik dengan mereka. Anda tidak akan pernah tahu layanan lain apa yang diminta klien Anda selain membantu mereka menemukan rumah yang tepat untuk dibeli.

Situs web Anda akan membangun kepercayaan klien untuk Anda.

Buktikan kepada klien potensial bahwa Anda bukan hanya salah satu dari sekian banyak agen real estat. Anda sepenuhnya berbeda dari yang lain. Akan sangat tidak biasa jika tidak ada informasi lain di web yang dapat ditemukan tentang Anda selain dari informasi di situs web perusahaan majikan Anda.

Memanfaatkan kekuatan internet untuk membangun merek pribadi yang lebih kuat, untuk membangun keahlian, dan untuk tetap relevan dengan informasi dan layanan yang dibutuhkan klien Anda. Situs web Anda tidak hanya berfungsi untuk Anda. Itu juga harus sebaliknya. Bekerja di atasnya dan itu akan membalas. Anda akan melihat hasilnya.

Mengapa Agen Real Estate Membutuhkan Situs Web?

Selama sepuluh tahun terakhir, Internet telah mengubah cara orang membeli rumah dan cara agen dan broker properti melakukan bisnis. Internet memudahkan pembeli rumah untuk segera menyortir daftar properti yang tersedia di area lokal mereka dan memberi mereka kombinasi informasi tertulis, foto, dan tur virtual. Perusahaan real estate nasional besar seperti Realtor.com dan ReMax mengoperasikan situs web yang menyediakan akses ke daftar real estate di seluruh negeri.

Seorang konsumen di pasar untuk membeli rumah baru dapat dengan cepat mencari properti yang tersedia, 24 jam sehari dari kenyamanan rumah mereka sendiri. Tidak lagi pembeli potensial harus menghubungi agen real estate untuk melihat rumah-rumah lokal yang memenuhi situasi pembeli. Hari ini, dengan pencarian online sederhana, pembeli rumah dapat dengan mudah menemukan daftar real estat untuk rumah yang memenuhi kebutuhan mereka. Dalam sebagian besar situasi pembeli rumah dapat memperoleh spesifik dari daftar, melihat foto-foto rumah dan dalam beberapa kasus mengambil tur virtual online sebelum mereka menghubungi agen real estat untuk mengatur tampilan.

Berdasarkan studi yang dilakukan oleh National Association of Realtors, pada tahun 2007 hampir 84% dari semua pembeli rumah menggunakan internet sambil mencari real estat. Angka ini hampir dua kali lipat sejak tahun 2001 dan naik cukup banyak dari 2% dari semua pembeli rumah yang menggunakan Internet pada tahun 1995. Yang lebih penting adalah fakta bahwa hampir 82% dari pembeli ini menggunakan agen real estat untuk menyelesaikan pembelian mereka.

Angka-angka ini menunjukkan betapa pentingnya agen real estat dan broker harus terlihat online. Jika pembeli rumah masa depan menemukan properti yang menarik on-line, penting bahwa mereka dapat dengan cepat menghubungi agen daftar melalui halaman yang sama atau melalui situs web agen.

Salah satu sumber real estat terbesar on-line adalah Realtor.com, situs internet ini dioperasikan oleh National Association of Realtors. Realtor.com menyediakan lebih dari dua juta daftar real estat. Salah satu fitur yang ditawarkan Realtor.com adalah kemampuan untuk memberikan informasi kontak dan tautan ke situs web agen listing. Realtor.com adalah contoh yang sangat bagus tentang bagaimana internet dapat digunakan sebagai alat pemasaran dan presentasi produk yang diformat dengan baik.

Pemasaran Online untuk Agen Real Estat

Di pasar saat ini, perlu bahwa setiap agen atau broker real estate memiliki situs internet pribadi yang paling sedikit menyediakan klien masa depan dengan informasi kontak agen. Situs internet yang lebih canggih seringkali dapat dengan mudah diatur untuk memberikan informasi daftar tambahan dan gambar properti yang tersedia. Setiap situs web harus menyertakan nomor telepon, alamat kantor dan alamat email untuk agen. Ingat, kunci untuk setiap situs web real estate yang sukses adalah mempermudah pembeli rumah untuk menghubungi agen real estat.

Cara luar biasa lainnya untuk mempromosikan bisnis properti adalah blog. Blog adalah singkatan dari "weblogs" dan merupakan salah satu alat pemasaran online yang paling efisien. Sebuah blog memungkinkan Anda untuk mendiskusikan pasar lokal atau daftar spesifik Anda serta menyediakan metode untuk memasarkan diri Anda dan berbagi pemikiran Anda tentang industri real estat.

Situs Jejaring Sosial atau Web 2.0 adalah fenomena pemasaran daring terbaru yang muncul di banyak bidang bisnis saat ini. Jejaring sosial online dengan cepat mendapatkan popularitas dalam industri real estat.

Jadi apa itu Jejaring Sosial?

Jejaring sosial online adalah komunitas berbasis internet yang memungkinkan orang dengan minat yang sama mendiskusikan, menghubungi, dan berinteraksi satu sama lain. Anggota jejaring sosial ini dapat mengirim pesan ke anggota lain, mengobrol, memposting video, berbagi file, dan memposting ke blog. Beberapa situs jejaring sosial yang paling populer termasuk Twitter, LinkedIn, MySpace, Real Estate Voices, dan Zolve

Hosting situs web Anda

Terlepas dari rencana metode pemasaran yang akan digunakan, Anda harus memiliki situs web yang profesional dan informatif yang menghubungkan pembeli dan agen real estat bersama. Penting bagi makelar untuk mempertimbangkan hal berikut ketika memilih perusahaan web hosting.

Apa jenis situs web yang Anda rencanakan untuk kembangkan? Apakah Anda merencanakan situs brosur sederhana yang hanya memberikan informasi, atau yang menawarkan daftar dan tur virtual atau blog. Jika Anda berencana untuk menawarkan pelanggan tur virtual listing properti Anda, Anda harus memilih web host yang memahami teknologi di belakang "tur virtual" dan menawarkan paket web hosting yang menyediakan fitur dan bandwidth yang memungkinkan mereka untuk dimasukkan dalam situs web.

Ketika mempertimbangkan perusahaan web hosting, hal pertama yang harus Anda perhatikan adalah di mana Anda ingin bisnis online Anda berada di masa depan. Lihatlah hal-hal seperti, berapa banyak lalu lintas yang Anda harapkan? Berapa banyak situs yang Anda rencanakan untuk bangun? Jenis perangkat lunak server apa yang akan Anda gunakan? Apakah Anda memerlukan alamat IP khusus? Setelah Anda menetapkan kebutuhan Anda, Anda dapat mulai mencari di perusahaan web hosting.

Umumnya situs web real estat yang sukses juga akan memberikan pembeli potensial dengan informasi lebih lanjut tentang properti daripada tersedia melalui daftar MLS nasional. Situs web makelar harus komprehensif, kepribadian, dan menyediakan klien dengan banyak pilihan mungkin.

Seri Investasi Properti Real Estate – Fokus Kanada 2007

Kanada memiliki sesuatu dari daya tarik hijau yang berarti bahwa tidak hanya menyambut banyak warga baru dan makmur di pantainya setiap tahun sebagai bagian dari kebijakan imigrasi aktifnya, warga negara Kanada baru ini menyediakan aliran baru permintaan dan keterjangkauan ke pasar real estat Kanada .

Jika Anda menambahkan ini fakta bahwa lebih banyak orang Eropa dan Amerika yang berusaha untuk pindah ke Kanada untuk sebagian dari tahun atau liburan di sana untuk waktu yang lama sepanjang tahun dan Anda memiliki cukup pasar baru dan aktif mencari sewa jangka panjang akomodasi dan bahkan unit properti penjualan kembali juga.

Di atas aliran permintaan yang aktif ini, Anda memiliki permintaan lokal yang kuat terutama dari beberapa provinsi di bagian timur di mana harga properti telah sedikit naik terlalu tinggi sedikit terlalu cepat, dan secara keseluruhan ada banyak keterjangkauan lokal dan permintaan yang mendukung pasar properti yang solid dan positif.

Setelah mengatakan semua itu, tidak semua di taman real estat Kanada adalah kemerahan karena kami menantikan 2007 … sementara investor yang melakukan uji tuntas mereka dengan hati-hati dan cerdik dapat menuai dividen dari real estat komersial dan residensial di Kanada pada tahun 2007, di sana adalah fakta ekonomi tertentu yang dapat berdampak negatif terhadap pasar real estat di Kanada pada tahun 2007 … laporan ini mencakup kedua sudut.

Di satu sisi (negatif) – sementara pasar properti Kanada belum terguncang cukup signifikan seperti pasar negara lain yang telah mengalami perlambatan umum baik aktivitas pasar maupun konstruksi. Ini karena pertanyaan tentang 'keterjangkauan' tiba-tiba harus memasuki pasar … pertanyaan-pertanyaan telah diajukan berkaitan dengan apakah harga properti rata-rata telah mencapai batas di mana pembeli rumah tidak dapat masuk ke pasar.

Di sisi lain (negatif) – Organisasi untuk Kerjasama Ekonomi dan Pembangunan telah melaporkan bahwa pada tahun 2007 tingkat pertumbuhan PDB Kanada akan di bawah melakukan ekspektasi sebelumnya. Pertumbuhan PDB sekitar 2,8% pada tahun 2006 dan ini diprediksi akan turun menjadi 2,7% pada tahun 2007 sebelum bangkit kembali dengan kuat pada tahun 2008 – di samping itu, sayangnya inflasi harga konsumen diatur untuk mengikuti pola yang sama dan tingkat inflasi inti dapat meningkat dari 1,9 % hingga 2,1% pada tahun 2007. Statistik ini menunjukkan bahwa aktivitas pembelian properti publik dapat sedikit tertekan pada tahun 2007.

Tapi itu bukan berita buruk! Jauh dari itu sebenarnya …

Asosiasi Real Estat Kanada bekerja sama dengan pemerintah untuk mengubah cara investor properti yang lebih kecil di Kanada dikenakan pajak atas keuntungan modal mereka. Seorang investor kecil adalah satu dengan kurang dari lima karyawan dan jenis investor ini disebut investor pasif dalam hal perpajakan Kanada. Saat ini, investor seperti itu harus membayar pajak keuntungan modal dan menderita pemulihan biaya modal jika mereka menjual properti investasi bahkan jika hasil dari penjualan tersebut kemudian diinvestasikan kembali dalam properti investasi lain dalam satu tahun. Jika CREA mendapatkan cara mereka, investor akan dapat menunda pajak keuntungan modal dan pemulihan biaya modal ketika mereka menjual properti investasi dan kemudian menginvestasikan kembali hasil penjualan kembali ke properti investasi lain dalam satu tahun.

Jadi – pertanyaan itu muncul dengan sendirinya – di mana seharusnya investor berinvestasi dalam real estat di Kanada pada tahun 2007 jika mereka akan memperoleh hasil yang kuat?

Untuk memanfaatkan profitabilitas real estat yang kuat di Kanada pada tahun 2007, investor pada dasarnya perlu menerapkan akal sehat ketika harus melakukan uji tuntas mereka tentang apakah pasar memiliki ruang untuk ekspansi dan apakah itu menikmati, dan akan terus menikmati, permintaan konsumen yang kuat untuk akomodasi sewa atau dijual kembali.

Sederhana!

Contoh yang baik bagi investor potensial untuk diteliti adalah kota Edmonton di Alberta di mana permintaan untuk properti untuk dijual melampaui suplai dan di mana ekonomi lokal sedang sangat didukung oleh booming pasir minyak saat ini. Ini adalah jenis pasar yang perlu didahulukan investor untuk memperoleh sebanyak mungkin potensi keuntungan dari keputusan investasi mereka.

Investor juga harus memeriksa kota-kota dan kota-kota Kanada mana yang akan diuntungkan dari peningkatan ke infrastruktur seperti komunikasi dan jaringan transportasi karena di mana suatu daerah sedang meningkat sehingga keinginan akan meningkat dan harga rumah akan selalu mengikuti. Juga patut diteliti di Kanada adalah perluasan pasar pariwisata lokal dan internasional di mana peluang membiarkan perumahan dapat muncul serta minat investasi komersial.

Peluang investasi properti komersial juga ada di Ottawa seperti juga di mana tingkat kekosongan yang menarik rendah dan konstruksi sedang berlangsung untuk memasok sekitar 800.000 kaki persegi perdana, kantor kelas A, ritel dan ruang industri ke pasar yang haus ruang tersebut. Pada dasarnya, para investor yang memanfaatkan pasokan baru ini dapat menemukan diri mereka menghasilkan hasil yang menarik dalam waktu yang relatif singkat dan peluang seperti ini ada di seluruh Kanada … pada kenyataannya itu adalah bangsa yang matang dengan peluang investasi!