Boiler Grants & Tenants

[ad_1]

Fitur Khusus – Boiler & Insulation Grants & Private Tenants

Bukan pertandingan yang dibuat di surga sayangnya.

Setelah 5 tahun berurusan dengan penyewa swasta untuk meningkatkan boiler dan isolasi mereka, saya harus mengadopsi langkah-langkah tertentu untuk menyelesaikan pekerjaan.

Dilemaku

Mendapatkan hibah apakah untuk boiler atau isolasi sampai selesai dan dipasang di properti sewaan selalu sangat menantang untuk sedikitnya.

Anda akan berpikir bahwa akan ada banyak antusiasme dari penyewa dan tuan tanah, belum lagi rasa terima kasih.

Namun, temuan saya adalah bahwa pemilik biasanya menginginkan itu semua dilakukan untuknya dan tidak akan mengangkat jari kecuali dia harus!

Apatisme tenant juga merupakan masalah besar dengan sedikit minat untuk membantu pemilik properti memperbaiki propertinya.

Aplikasi yang gagal

Ketika saya pertama kali memulai, saya memiliki banyak pekerjaan yang gagal, yang membuat saya frustrasi!

Sebagai orang yang sangat teliti, saya juga sering tidur malam!

Pekerjaan yang gagal ini biasanya turun ke:

· Tidak dapat menghubungi penyewa.

· Dokumen tidak lengkap.

· Tidak ada akses ke properti untuk survei atau pemasangan.

· Penolakan penyewa.

Saya tidak pernah mengerti mengapa penyewa akan begitu tidak antusias terhadap tindakan yang akan menguntungkan mereka secara finansial (tagihan pemanas yang lebih kecil) dan membuat rumah mereka lebih nyaman.

The Penny Drops akhirnya

Setelah banyak pertimbangan dan penelitian yang melibatkan berbicara kepada banyak penyewa, akhirnya saya memberi tahu alasannya.

Ini termasuk:

· Banyak penyewa yang saya temui tidak membenci pemilik rumah mereka dan tidak ingin membantu mereka dengan cara apa pun.

· Kegagalan untuk melakukan perbaikan terhadap properti, sewa tinggi, kurangnya minat dalam pemeliharaan properti semuanya telah sangat merugikan hubungan penyewa / tuan tanah.

· Banyak penyewa pindah setelah 6 bulan (setelah menjalankan banyak tunggakan!) Jadi tidak ingin melakukan sesuatu yang hanya menguntungkan pemilik atau penyewa masuk baru.

Mengapa mereka harus peduli!

Saya menemukan bahwa mayoritas klien saya adalah penyewa jangka pendek.

Kenapa ya!

Tidak ada Insentif Tenant.

Banyak tuan tanah dengan senang hati menerima boiler gratis / diskon mereka tanpa membuat persediaan kecil untuk penyewa yang manfaatnya telah menjadikan hadiah sebesar £ 2.000 ini bagi mereka.

Voucher hadiah kecil atau diskon dari sewa akan melakukan keajaiban bagi niat baik dari hubungan itu.

Jawabannya

Saya suka bereaksi terhadap masalah dengan cepat dan memperbaikinya.

Saya punya ini dipaku sekarang dan sangat jarang mendapatkan masalah dengan properti sewaan.

(Sungguh seorang anak pintar!)

Ketika saya mendapat pertanyaan dari penyewa, saya selalu bersikeras bahwa pemilik rumah memanggil saya ketika saya menjelaskan bahwa kami hanya diizinkan untuk berurusan dengan pemilik properti.

Tidak ada panggilan tuan tanah = permintaan yang dihapus.

Jika tuan tanah menelepon saya lagi menjelaskan bahwa installer kami hanya akan berurusan dengan pemilik properti dan bahwa dia harus berada di properti untuk survei dan pemasangan.

Resistensi apa pun = permintaan yang dihapus.

Saya hanya akan memberikan nomor pemilik lahan kepada pemasang saya sehingga pemilik harus terlibat jika dia menginginkan boiler atau alat isolasi.

Temuan Saya – Apakah berhasil?

Ini telah berhasil dengan sangat baik karena saya telah menemukan bahwa tuan tanah:

Tidak mau ketinggalan boiler £ 2000

Tidak akan begitu cepat membatalkan jika diminta untuk kontribusi jika mereka harus menempatkan diri mereka keluar dan menghadiri properti untuk survei.

Mereka harus bangun pagi-pagi untuk menangkapku!

Ringkasan

Jika Anda bekerja sebagai surveyor energi / generator utama dan ingin memastikan semua aplikasi hibah Anda terinstal DAN Anda dibayar … Hanya berurusan dengan pemilik.

Terima kasih sudah menonton

[ad_2]